ПРЕСС-ОБЗОР за 16 — 17.01.2023

Россия

Жителям «бесхозных» домов сможет помочь новый вид управляющих компаний

Сейчас россияне не всегда довольны работой управляющих компаний. Изменить к лучшему ситуацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обеспечить четкую работу «управляшек» и качественные коммунальные услуги может инициатива депутатов Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Парламентарии предлагают создать гарантирующие управляющие организации. Соответствующий законопроект они планируют внести на рассмотрение в Госдуму в весеннюю сессию.

Не в нагрузку, а по конкурсу

Проблема с управлением так называемыми бесхозными домами существует уже давно. Об этом рассказала «Парламентской газете» председатель Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. «Такие дома никто не хочет брать в управление, потому что это невыгодно, как говорится, взять с них нечего. Раньше практиковалась система, когда подобное жилье давали «в нагрузку» к тем домам, где можно получить прибыль. И таким образом пытались подобный вопрос решить», — отметила парламентарий.

Авторы инициативы предложили свой вариант решения этой задачи. О его основных положениях рассказал нашему изданию один из авторов инициативы, председатель думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, гарантирующие управляющие организации (ГУО) войдут в состав саморегулируемых организаций, которые занимаются управлением многоквартирными домами. «Гарантирующая управляющая организация — не обязательно компания, созданная со стопроцентным государственным или муниципальным финансированием. Стать ГУО смогут и частники, которые выполнят требования закона и утвержденных Правительством нормативов», — уточнил депутат.

По идее, заложенной в проекте, такой статус на пять лет будут присваивать региональные власти на основании открытого конкурса среди членов специально создаваемых саморегулируемых организаций. Для «входа» в эту систему будет необходимо наличие у УК технического персонала, инженеров и материально-технической базы, а также заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, причем по каждому ресурсу отдельно. И обязательно договора об обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, поделился Сергей Пахомов параметрами будущего документа.

Как ранее рассказал нашему изданию первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев, гарантирующие управляющие организации планируется создать в рамках Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.

Без коммерции, но с субсидиями

Планируется, что гарантирующие управляющие компании будут «подхватывать» те многоквартирные дома, где собственниками не выбран способ управления, если дом остался без управления в случае лишения лицензии УК, после признания дома аварийным и подлежащим сносу. «Мы поддерживаем идею о здоровой конкуренции на рынке, но обслуживать жилой фонд, который с коммерческой точки зрения малоинтересен, кто-то должен, — пояснил Пахомов. — Речь об аварийных домах, о «зависших» без управления домах, а также о новостройках, в которых на первых порах совсем мало заселенных квартир».

По задумке авторов проекта, управлять невыгодным жильем гарантирующим УО помогут региональные власти, предоставляя субсидии для возмещения недополученных доходов. В том числе речь идет и задолженностях потребителей за коммунальные услуги.

Правда, почивать на лаврах такой компании не придется. Ведь если она перестанет выполнять требования закона, то может лишиться статуса максимально быстро, подчеркнул Сергей Пахомов.

Причинами могут стать неоднократные нарушения правил содержания жилого фонда, выявленные в результате проверок. «В этих случаях будут вступать в действие те же правила, что касаются и лицензирования обычных «управляшек»», — подытожил парламентарий.

Источник: Парламентская газета

Ссылка:https://www.pnp.ru/economics/zhitelyam-beskhoznykh-domov-smozhet-pomoch-novyy-vid-upravlyayushhikh-kompaniy.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 11 — 13.01.2023

Россия

Путин поставил задачу по развитию дорожной инфраструктуры и ЖКХ

В развитии дорожной инфраструктуры и сферы жилищно-коммунального хозяйства необходимо добиться еще более значительных результатов, хотя и в 2022 году был достигнут результат, один из лучших в истории России. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства, состоявшегося в режиме видео-конференц-связи 11 января.

«Нужно добиться заметных позитивных результатов в развитии дорожной и другой инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, хотя и здесь 2022 год был успешным, хорошим», — поставил задачу правительству глава государства.

Как отметил Путин, на днях он обсуждал итоги деятельности в строительстве с вице-премьером Маратом Хаснуллиным, который доложил о достижении лучшего в новейшей истории России результата в этой сфере.

Источник: ИА REGNUM

Ссылка:https://regnum.ru/news/russia/3769587.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 09 — 10.01.2023

Россия

В Госдуме хотят упростить главе совета дома представление интересов жильцов

Депутаты от "Единой России" внесли в Госдуму законопроект о возможности председателя совета многоквартирного дома (МКД) представлять интересы всех собственников без сбора доверенностей в случае, если решение принято на собрании собственников, документ доступен в думской базе данных.

"Сегодня вносим законопроект, благодаря которому председателю совета МКД будет проще представлять интересы всех собственников в суде по вопросам управления домом и предоставления коммунальных услуг", - прокомментировал законопроект один из его соавторов, глава думского комитета по ЖКХ Сергей Пахомов в своем телеграм-канале.

На данный момент для этого требуется доверенность от всех собственников помещений, законопроектом предлагается ввести представительство без дополнительного сбора доверенностей, если такое решение было принято общим собранием собственников.

"Для активных председателей и советов МКД изменения в законодательстве открывают возможности работать ещё эффективнее и оперативнее при защите законных прав и интересов жильцов дома", - сообщил Пахомов.

Источник: РИА Новости

Ссылка:https://realty.ria.ru/20230109/gosduma-1843649748.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 28 — 30.12.2022

Россия

Путин подписал закон о единых стандартах госуслуг по компенсации расходов на ЖКХ и детсады

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, дающий правительству полномочия устанавливать единый стандарт предоставления госуслуг по компенсации расходов на оплату жилья, ЖКХ и детские сады. Документ опубликован в четверг на официальном портале правовой информации.

Эти стандарты будут подлежать соблюдению органами власти регионов и местным самоуправлением, а также подведомственными им организациями при оказании таких услуг.

Закон вступит в силу с 1 июля 2023 года.

Как отмечается в материалах к закону, он направлен на реализацию поручений президента РФ Владимира Путина, которые он давал в 2020 и 2021 году о переводе в электронный формат массовых социально значимых государственных и муниципальных услуг и о поэтапном переходе к предоставлению по принципу "открытого окна" в формате "Социального казначейства" федеральных мер социальной поддержки. 

Источник: ТАСС

Ссылка:https://tass.ru/obschestvo/16717443

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 26 — 27.12.2022

Россия

Законопроект о гарантирующих управляющих компаниях планируют внести в Госдуму весной

Законопроект, вводящий на рынке ЖКХ РФ новый институт - гарантирующие управляющие организации (ГУО), планируется внести на рассмотрение в Госдуму в весеннюю сессию 2023 года. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в понедельник.

"Разработана концепция. В начале 2023 года будет доработан текст законопроекта и отправлен на экспертизу. Пока предполагается внести его в Госдуму в весеннюю сессию", - сообщили в пресс-службе комитета.

Согласно концепции документа, гарантирующая управляющая организация - юридическое лицо, которое получает статус на пять лет и должно соответствовать критериям. ГУО будут обязаны войти в саморегулируемые организации в сфере управления многоквартирными домами. Они должны будут располагать определенным количеством техники и квалифицированными работниками, а также иметь договоры на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание внутридомового газового оборудования.

Гарантирующие управляющие компании будут "подхватывать" дома, где собственники не смогли выбрать способ управления жильем, где предыдущую управляющую компанию лишили лицензии (или она сама отказалась от управления этим объектом), или если жилье признали аварийным, считают разработчики законопроекта. При этом ГУО смогут получать субсидии из региональных бюджетов на возмещение недополученных доходов, в том числе из-за долгов потребителей.

"Вопрос серьезных перемен на рынке, будем методично обсуждать на профессиональных площадках. В следующем году нам необходимо принять это решение для существенного улучшения обслуживания жилого фонда", - процитировали в пресс-службе председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Пахомова.

Источник: ТАСС

Ссылка:https://tass.ru/obschestvo/16690163

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 21 — 23.12.2022

Россия

В Минстрое готовят законопроект о спецсчетах на капремонт

Порог собираемости, при котором дом может перейти со спецсчета в общий котел, хотят поднять с 50 до 75 процентов. Об этом рассказала заместитель директора департамента Министерства строительства Анна Огурцова на круглом столе Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 23 декабря.

Общественный совет при ведомстве сформировал рабочую группу и разработал законопроект, совершенствующий действие специальных счетов для накопления взносов на капремонт. Минстрой разослал этот документ в регионы и уже собрал отзывы от 80 субъектов, отметила чиновник.

«Поддержку получили предложения об установлении обязанности выполнения строительного контроля при производстве работ по специальному счету, а также вопрос о переходе специального счета в котел — о поднятии порога собираемости, при котором этот переход происходит, с 50 до 75 процентов», — рассказала Огурцова.

Также есть две идеи, которые были неоднозначно восприняты в регионах. Это предложения исключить управляющую организацию из перечня владельцев спецсчетов и наделить региональных операторов капремонта функциями по безвозмездному предоставлению собственникам платежного документа и по оказанию услуг по взысканию задолженности.

Второе повлечет дополнительную финансовую нагрузку на бюджет субъектов, это объясняет негативную оценку инициативы, объяснила представитель Минстроя.

Источник: Парламентская газета

Ссылка:https://www.pnp.ru/economics/v-minstroe-gotovyat-zakonoproekt-o-specschetakh-na-kapremont.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Register to read more...