Главная

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 08 - 09.10.2018

Минстрой РФ одобрил проведение ОССв виде конференции

 

Минстрой РФ положительно отозвался о новой редакции законопроекта, который внесёт изменения в ЖК РФ в части проведения общих собраний собственников помещений в МКД. Если проект закона будет принят, то в ОСС смогут принимать участие выбранные жителями дома делегаты, представляющие их интересы.

Законопроект № 232824-7 предлагает внести в ст. 44.1 ЖК РФ новую форму проведения ОСС – в виде конференции, то есть при участии делегатов от собственников помещений в МКД. Проект Федерального закона определяет механизм выбора таких делегатов, их полномочия и порядок избрания, порядок проведения собрания.

Документ принят Госдумой РФ в первом чтении. При подготовке ко второму чтению депутаты ГД РФ внесли дополнения и правки, с которыми согласился Минстрой РФ. Так, в ОСС в виде конференции должны участвовать минимум десять человек, поскольку один делегат может представлять не более 10% собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно внесённым поправкам, делегат будет отстаивать интересы соседей, проживающих на одном, двух или трёх соседних этажах. Изначально законодатели предложили утвердить срок полномочий делегата от трёх до семи лет, но в поправках к законопроекту этот период изменён на два года с последующей автоматической пролонгацией.

Собственники, выбравшие делегата, должны утвердить его двумя третями от общего числа принадлежащих им голосов. Делегаты от групп собственников утверждаются на общем собрании собственников в МКД. На этом же ОСС утверждается список вопросов, по которым собрание проводится в виде конференции делегатов.

Законодатели предполагают, что ОСС в виде конференций позволит жителям многоквартирных домов оперативно решать вопросы, принимаемые простым большинством голосов (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если вынесенная на голосование проблема требует минимум двух третей голосов собственников, то провести собрание в виде конференции будет нельзя.

 

Источник: РосКвартал

Ссылка: https://roskvartal.ru/news/provedenie-oss/9562/minstroy-rf-odobril-provedenie-oss-v-vide-konferencii

Управляющие компании в сфере ЖКХ почистят от недобросовестных учредителей

 

Минстрой предпринял новую попытку очистить рынок управления многоквартирными домами от недобросовестных игроков. Предложено исключить возможность учредителей создавать новые управляющие компании (УК) в случае, если ранее они были лишены права на эту деятельность по дискредитирующим обстоятельствам. Примеров таких УК уже достаточно.

Для работающих УК обнаружение взаимосвязи с лицами, потерявшими такое право, будет грозить аннулированием разрешения на этот бизнес. Эксперты признают актуальность проблемы «компаний-клонов», но предупреждают, что при формальном подходе могут пострадать и добросовестные участники рынка, создающие группы УК, пишет «Коммерсант».

Минстрой предлагает ужесточить требования к лицензированию управляющих компаний — проект изменений в Жилищный кодекс размещен на regulation.gov.ru. Новым условием для получения лицензии на управление многоквартирным домом (МКД) станет отсутствие у УК связи с лицом, которое такого права по каким-либо причинам лишилось. Наличие таких связей (вхождение в группу лиц) станет основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании разрешения на управление МКД.

Отметим, что сейчас УК могут лишиться права управления домами в случае совершения двух грубых нарушений — например, при ненадлежащем содержании систем внутреннего газового оборудования и наличии задолженности перед ресурсоснабжающей организацией (РСО) в течение двух месяцев.

В Минстрое пояснили, что проблема аффилированности с УК, лицензии которых были аннулированы, крайне актуальна — ведомство предлагает механизм исключения с рынка лиц, которые в мошеннических целях образуют группу. «Случаи, когда одни и те же лица входят в состав учредителей или руководителей нескольких УК, встречается весьма часто, и поэтому считаем объективным совокупно оценивать добросовестность и качество их работы», — рассказывают в ведомстве. Учитываться будет не только связь с лишенными лицензии, но и с лицами, лицензия которых была прекращена по их собственной инициативе. По мнению Минстроя, это позволит предотвратить ситуации, когда недобросовестные УК с неисполненными обязательствами перед жильцами или долгами перед РСО добровольно прекращают свою деятельность.

 

Источник: IVBG.ru

Ссылка: https://ivbg.ru/7949452-upravlyayushhie-kompanii-v-sfere-zhkx-pochistyat-ot-nedobrosovestnyx-uchreditelej.html

 

ФАС введет понятие «тарифная дискриминация» в сферу ЖКХ

 

Ведомство будет следить, чтобы чиновники не завышали и не занижали ставки для поставщиков коммунальных услуг.

ФАС будет следить за тарифами.

В 2019 году в законодательстве появится понятие «тарифная дискриминация». Она включит в себя процедуру наказание для чиновников, которые будут завышать или занижать цифры в ставках для поставщиков коммунальных услуг.
В ФАС объясняют, что тарифная дискриминация - это серьезное отклонение в установленных тарифах. Аналогичная ситуация может случиться, когда ставки для разных организаций различаются, а услуги, какие они предоставляют - одинаковые.

Пока не понятно, как именно будут выявляться нарушения и как будут привлекать к ответственности чиновников.

Одной из мер по недопущению нарушений в ФАС называют заключение долгосрочных контрактов и введение эталонных принципов регулирования, которые определят средний уровень затрат коммунальщиков, а значит и средний тариф для населения, сообщает газета «Известия».
Эксперты из ЖКХ уже отметили, что уравнивать тарифы нельзя, потому что у всех разные стартовые условия.

- Например, вода. Она берется из разных источников и системы ее очистки могут быть разные, а значить и цены на это различаются. Унифицировать тарифы в данном случае нельзя, либо делать это учитывая применяемые технологии, - сказал генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин.

 

Источник: Федеральная антимонопольная служба (ФАС России)

Ссылка: https://fas.gov.ru/publications/16643

 

Комитет Госдумы одобрил отмену НДС при переходе к концессиям в ЖКХ

 

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, который исключает обложение НДС работ по модернизации коммунальной инфраструктуры при переходе от действующих договоров аренды к концессионным соглашениям.

"Комитет поддержал законопроект, поскольку он направлен на установление справедливой налоговой нагрузки на концессионеров при преобразовании арендных соглашений в концессионные", — пояснил РИА Новости первый зампред бюджетного комитета Глеб Хор. По его словам, на рассмотрение Госдумы документ планируется вынести 11 октября.

Действующее законодательство допускает передачу в аренду объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это относится к объектам теплоснабжения, централизованных систем водоснабжения и водоотведения, а также к отдельным объектам таких систем.

Однако в случае заключения арендаторами в отношении таких объектов концессионных соглашений обратная безвозмездная передача этих объектов с учетом произведенных улучшений облагается НДС в общем порядке.

Законопроект, внесенный правительством РФ, исключает возможность обложения НДС таких операций.

 

Источник: РИА Недвижимость

Ссылка: https://realty.ria.ru/realtynews/20181008/1530190258.html

 

Минстрой представил правительству план снижения несчастных случаев из-за бытового газа

 

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис отметил, что самым быстрым и надежным способом предотвратить несчастные случаи, связанные с утечкой газа, является одорация.

Минстрой России внес на рассмотрение правительства предложение об обязательном одорировании (добавлении сильно пахнущего реагента) бытового газа для предотвращения несчастных случаев в результате утечек. Об этом ТАСС рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис.

"Минстроем России был разработан план по реализации мероприятий, направленных на предотвращение чрезвычайных случаев с газом. Он находится сейчас на рассмотрении в правительстве. Мы с коллегами сейчас как раз отрабатываем, как нормативно это скорректировать, чтобы были жесткие требования к тому, сколько веществ нужно добавлять в газ, чтобы был соответствующий запах", - сказал Чибис.

Одоризация газа - это процесс введения в топливо специальных реагентов (одорантов) для придания газу специфического запаха, чтобы жильцы газифицированных домов смогли быстро заметить утечку, уточнил замминистра. "Мы надеемся, что уже в течение месяца сможем дать конкретику по нормативам, актам и срокам. Эта инициатива может быть быстро реализована", - добавил замглавы Минстроя.

Интенсивность запаха газа должна быть такой, чтобы его присутствие в помещении обнаруживалось уже при концентрации, не превышающей 20% от нижнего предела взрываемости этого газа и 0,3-0,5% для различных марок сжиженного газа коммунально-бытового потребления, отметил Чибис.

Зачем нужны правила одорирования

Поставщики газа в настоящее время добавляют одоранты в бытовой газ, однако концентрация остается на усмотрение ресурсоснабжающей организации, рассказал ТАСС генеральный директор ассоциации ЖКХ "Городская среда" Алексей Макрушин. "Закрепление единых норм по содержанию реагентов в газе необходимо, так как сейчас многие компании делают это по собственному усмотрению и желанию, законодательно уровень одорации нигде не закреплен", - говорит он.

Отрицательных последствий для здоровья человека бытовой одорированный газ не имеет, рассказала начальник управления по эксплуатации внутридомового газового оборудования АО "Мосгаз" Татьяна Киселева.

"Правильно одоризированный газ имеет резкий и специфический запах, отличающийся от других запахов в жилых и производственных помещениях. Он не должен агрессивно воздействовать на материалы газовых сетей и оборудования, с которыми контактирует", - отмечает она. Продукты сгорания не должны ухудшать санитарно-гигиенические условия помещений, а запах должен исчезать медленно, но не застаиваясь в помещении.

Технологии

Однако в некоторых ситуациях даже остро ощутимый запах газа не станет 100%-ной страховкой от катастрофы, рассказал ТАСС представитель Национальной ассоциации цифровой экономики Дмитрий Ветюгов. "Каждый человек по-разному ощущает запахи чисто физиологически, невозможно выработать какой-то единый стандарт, который бы одинаково чувствовали все", - полагает он. Кроме того, взрывы бытового газа могут произойти в ночное время, либо, когда в помещении никого нет - тогда запах не станет предупреждением.

Альтернативой одорации газа могут стать современные технологии. К примеру, детекторы бытового газа способны выявлять довзрывную концентрацию в помещении с дальнейшей автоматической блокировкой магистрали и возможностью передачи сигнала тревоги на пульт диспетчера. "Подобные технические средства уже разработаны и прошли сертификацию", - отметил Ветюгов. Кроме того, одорация газа потребует дополнительного финансирования в связи с изменением технологического процесса, полагает эксперт.

Новые технологии, помогающие предупреждать утечки газа, сопряжены с финансовыми затратами, в свою очередь отметил Чибис. "Мы долго обсуждали вопрос одорации с экспертами, думали оснастить все датчиками, но пока это просто неподъемная сумма. Это стоит сотни миллиардов рублей", - сказал замминистра. Именно поэтому самым быстрым и надежным способом предотвратить несчастные случаи, связанные с утечками газа, является одорация, заключил он.

 

Источник: ТАСС

Ссылка: https://tass.ru/nedvizhimost/5650700

 

Россиянам предоставят возможность сэкономить на ЖКХ 

 

Проживающим в одном помещении, но не являющимися членами одной семьи гражданам будут предоставлять субсидию по оплате ЖКХ, если сумма в квитанции будет превышать 22% их совокупного дохода. Соответствующий законопроект планирует рассмотреть Госдума.

Согласно документу, для предоставления такой субсидии не нужно будет документально подтверждать «правовые основания отнесения проживающих с заявителем лиц к членам его семьи», цитирует «Российская газета» председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галину Хованскую. Таким образом, получить господдержку смогут, например, супруги в гражданском браке, тети и дяди, которые по закону членами семьи не являются.

 

Источник: URA.RU

о

Ссылка: https://ura.news/news/1052354239

 

На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ «Реформа ЖКХ» открыт новый сервис «Энергоэффективность»

 

На сайте государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ «Реформа ЖКХ» начал работать новый сервис «Энергоэффективность». Данная интернет-площадка направлена на популяризацию внедрения ресурсосберегающих технологий и проведение информационно-разъяснительной работы в сфере энергоэффективности.

Сервис «Энергоэффективность» содержит базу реализованных проектов по применению энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах. Кроме того, посетители портала могут воспользоваться услугами центра дистанционного обучения по вопросам организации энергоэффективного капитального ремонта, где делятся своим опытом признанные на международном уровне специалисты в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Помимо этого, на портале представлен реестр экспертов по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домов, успешно прошедших тестирование и выполнивших все практические задания по данной теме. Отметим, любой посетитель сайта может проверить свои знания в вопросах энергоэффективного капремонта, и по его результатам он также может быть включен в указанный реестр.

Напомним, 3 октября 2018 года на площадке Международного форума «Российская энергетическая неделя» состоялось вручение сертификата и памятных подарков первому эксперту – профессору кафедры организации производства и городского хозяйства Ивановского государственного политехнического университета Людмиле Опариной.

4 октября 2018 года в Фонде ЖКХ сертификатами и подарками были награждены генеральный директор ООО «Центр организации капитального ремонта» Кировской области Виталий Кулагин, заместитель генерального директора ООО «Центр организации капитального ремонта» Кировской области Юлия Плотникова, заведующий лабораторией кафедры ЖКХ Воронежского государственного технического университета Роман Шепс, президент Ассоциации «ЖКХ-68»,  профессор Тамбовского государственного технического университета Константин Савин, заведующая кафедрой «Менеджмент» Тамбовского государственного технического университета Екатерина Дмитриева, менеджер проекта ООО «Данфосс» (г. Москва) Павел Жаров.

Всего на сегодняшний день в реестр включены 12 экспертов по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домов.

Пройти тестирование по вопросам энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов можноздесь.

 

Источник:Фонд содействия реформированию ЖКХ

Ссылка:http://fondgkh.ru/news/anounce/na-sayte-fonda-sodeystviya-reformirovaniyu-zhkh-reforma-zhkh-otkryit-novyiy-servis-energoeffektivnost/

 

Эксперты: темпы роста цен на услуги ЖКХ в регионах России разнятся в 10 раз

 

Стоимость жилищно-коммунальных услуг в РФ выросла в среднем на 3,56% по сравнению с прошлым годом, при этом темпы роста цен на такие услуги в разных регионах могут отличаться на порядок, следует из исследования компании "Финэкспертиза".

"Если говорить в целом о стоимости жилищно-коммунальных услуг, то по сравнению с прошлым годом она выросла на 3,56%. Однако при этом разброс в темпах роста стоимости услуг разнится более чем в десять раз", — отмечается в сообщении.

Так, в Чеченской республике и Кировской области, согласно исследованию, рост стоимости услуг ЖКХ составил 9,19% и 8,65% соответственно, а в Ханты-Мансийском и Ненецком автономном округах – 1,15% и 0,85%. Есть регионы, где, напротив, аналитики компании отмечают некоторое снижение стоимости услуг: в Севастополе, Камчатском крае и Тюменской области. В Москве рост стоимости услуг ЖКХ на август соответствовал среднероссийскому росту (+3,39%), а вот в Санкт-Петербурге он был выше (+5,07%).

Стоимость горячего водоснабжения в России выросла в среднем на 4,06%. Самая высокая стоимость покупки жителями этой услуги зафиксирована в Камчатском крае и Республике Алтай – 336,73 рубля за кубометр и 280,06 рубля за кубометр соответственно, самая низкая – в Кемеровской области и Дагестане – 60,97 рубля за кубометр и 53,84 рубля за кубометр. Но с началом отопительного сезона особенно актуальной становится стоимость услуг теплоснабжения.

Сильнее всего – более чем на 8% – цена отопления выросла в Чечне, Новгородской области, Крыму и Севастополе, Томской и Амурской областях, а средний ее рост составил 3,56%. Что касается абсолютных значений, то по данным на август самая высокая стоимость 1 Гкал была в Камчатском крае – 4131,29 рубля. В пятерку регионов с самой дорогой стоимостью отопления также вошли Мурманская область (3055,67 рубля за Гкал), Магаданская область (2728,82 рубля за Гкал), Крым (2673,91 рубля за Гкал) и Калининградская область (2474,72 рубля за Гкал).

Шестую строчку рейтинга занимает Краснодарский край со стоимостью 2458,16 рубля за Гкал. Стоимость услуг отопления в Чеченской республике, которая стала лидером рейтинга повышения цен, составляет 1583,47 рубля за Гкал. "Таким образом, высокие темпы роста говорят лишь о низкой базе и о том, что власти постепенно пытаются привести стоимость оказания услуги в соответствие со средними ценами, существующими на сегодняшний момент", — отмечают аналитики "Финэкспертизы".

 

Источник: РИА Недвижимость

Ссылка:https://realty.ria.ru/realtynews/20181008/1530178441.html

 

Компании ЖКХ задолжали поставщикам 186 млрд рублей

 

Российские компании ЖКХ задолжали поставщикам 186 млрд руб., сообщил на форуме «Российская энергетическая неделя» глава Минстроя Владимир Якушев. «На 1 октября общий объем задолженности организаций жилищно-коммунального хозяйства перед поставщиками ресурсов увеличился на 1,3% относительно данного показателя прошлого года и составил 186,22 млрд руб.», — приводит «РИА Недвижимость» его слова.

Министр сказал, что наибольший рост задолженности зафиксирован в Уральском федеральном округе — 19%, в Сибирском округе долг вырос на 8,4%, Центральном — на 8%. При этом компании ЖКХ Северо-Кавказского федерального округа сократили задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов на 17%, Приволжского — на 9,7%, сообщил господин Якушев.

 

Источник: Коммерсантъ

Ссылка: https://www.kommersant.ru/doc/3763946

 

Почему прямые платежи за ЖКХ могут выйти жильцам боком

 

Как расстаться с управляющей компанией и не оказаться без воды и тепла.

Минуло полгода с момента подписания президентом закона, разрешающего собственникам жилья в многоквартирных домах (МКД) отказываться от посреднических услуг управляющих компаний (УК) и заключать договора на оплату воды и тепла напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Первая реакция потребителей — облегчение. Жильцы поверили в то, что прямые расчеты дадут им возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг. На деле оказалось, что закон — палка о двух концах. С одной стороны, у общедомового собрания появилась возможность выбора, расторгнуть отношения с УК или нет. С другой — оказалось, что для РСО главное — продать ресурс, а какой температуры вода поступает на 10-й этаж дома, им нет никакого дела.

В марте 2005 года в России был принят Жилищный кодекс. С того момента порядок оплаты услуг ЖКХ осуществлялся следующим образом: управляющие компании собирали со всех собственников деньги, которые в дальнейшем передавали ресурсоснабжающим организациям. Но на самом деле эта схема работала далеко не везде. УК брали деньги за «коммуналку» с жильцов, но не перенаправляли их на счета ресурсоснабжающих организаций или переводили, но несвоевременно и не в полном объеме.

3 апреля 2018 года был принят Федеральный закон №59, который внес поправки в Жилищный кодекс. Его цель была такой: убрать управляющие организации из финансовой цепочки. Цель нововведения была благая: сократить цепочку платежей населения и за счет этого подсократить сами эти платежи. Что же получилось на деле?

Для кого закон не писан

С того момента, как закон вступил в силу, в Интернете появились узкопрофильные форумы с говорящими названиями типа «Есть ли жизнь без УК» и «Переходы на прямые платежи с РСО — ваше мнение?». Жительница Челябинска Мария Иванова на одном из них написала, что давно была наслышана о том, что при оплате коммунальных услуг можно обойтись без промежуточного звена в виде УК, к которой у ее семьи было много претензий. «Созвали общее собрание жильцов. Единогласно приняли решение перейти на прямые расчеты с РСО», — рассказывает она. Каково же было ее удивление, когда в результате выяснилось: плата за «коммуналку» не уменьшилась, несмотря на отсутствие посредника. Если говорить об удобстве прямых платежей, то и тут чуда не произошло. Выяснилось, что оплата ресурса напрямую не дает гарантий в том, что услуга будет поставлена надлежащего качества.

«На каждом углу слышу: «Свершилось! Вы избавились от УК-мошенников и теперь будете платить напрямую!» Только вот законы у нас несовершенны. УК объединяет всех собственников и обслуживает их интересы, а после заключения прямых договоров с РСО спросить уже будет не с кого и некому, — делится наболевшим жительница Челябинска. — Например, если раньше прорвало трубу в подъезде или засорился мусоропровод, то мы обращались в УК, и они уже разруливали с РСО все проблемы. Если что-то ломалось, УК несла ответственность по замене, восстановлению, и все это за счет средств «управляшки». Теперь же УК говорит нам: «Это не наша зона ответственности, так как мы расторгли с вами договор, а вы заключили прямые договора с РСО, к ним и обращайтесь». А РСО на это отвечает: «Это не наша забота, так как проблема на общедомовой территории, ею всегда занималась УК».

Почему же закон, который представлялся таким выгодным для жильцов, не сработал? Да потому, что, будучи новым на словах, на деле он почти ничего нового в практику оплаты ЖКХ не принес. Напомним, принятие в России Жилищного кодекса обязало управляющие компании отвечать за все коммунальные услуги в доме. Но уже тогда, несмотря на нормативный акт, 80% многоквартирных домов оплачивали электроснабжение напрямую РСО, а газоснабжение — 90%. Однако ни прокуратура, ни жилищные инспекции, ни какие-либо другие инстанции этим не интересовались. Если говорить о холодной и горячей воде, порядка 40% МКД получали услугу через прямые договора. Остальные 60% не хотели отказываться от услуг посредника в лице управляющих компаний и переходить на прямые договора.

«Принятие нового закона, по сути, лишь узаконило то, что и так действовало. Именно поэтому никто и не ждал массового перехода на прямые договора: те, кто хотел и мог, уже это сделали. Следует также отметить, что до сих пор не был принят подзаконный акт, типовой договор, в соответствии с которым и должны заключаться прямые договора. Нельзя сказать, что сейчас закон действует в полном объеме», — отметила в разговоре с «МК» заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева.

Если задать вопрос, как лучше — прямые договора или через УК, — нет единого ответа даже у ресурсоснабжающих организаций, рассказал эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. «Возьмем, к примеру, водоканалы. Половина из них хочет перехода на прямые договора, половина нет. И в том варианте, и в другом есть свои плюсы и минусы, — говорит он. — Самое большое достижение принятого в апреле закона в том, что он дал возможность собственникам помещения в многоквартирном доме путем принятия решения на общедомовом собрании переходить на прямые договоры. Закон разрешил выбирать, это очень большое достижение».

Прямые платежи — кривой результат

Бывают такие ситуации, когда управляющие компании, будучи исполнителями коммунальных услуг, собирали платежи с граждан, но своевременно не рассчитывались с ресурсоснабжающими организациями. Такие РСО сейчас получили право при наличии определенного уровня задолженности в одностороннем порядке расторгать договора с УК: прекращать продавать им холодную и горячую воду, тепловую энергию. В некоторых регионах этот процесс сдвинулся с мертвой точки: РСО стали в ускоренном темпе заканчивать отношения с «управляшками». Но есть и такие регионы, где ситуация практически не изменилась.

«У РСО философия такая: чем больше продал ресурса, тем лучше. При переходе на прямые договора они не будут заинтересованы в ресурсосбережении, — подчеркнул Гордеев. — УК, которая управляет домом, отвечает за содержание и ремонт домового имущества. Собственники у них могут потребовать ответа на вопросы: почему в доме потребляется слишком много тепловой энергии, откуда берутся утечки воды в подвале... РСО не отвечает за общее имущество в доме, например, за инженерные сети, за разводку по холодной и горячей воде. Их цель — чтобы домовой прибор учета показал большой объем потребления ресурса, после чего они выставят баснословные платежи. У них нет заинтересованности в экономии и энергосбережении».

К тому же, заметил эксперт, РСО — это местные монополисты. Например, в городе один водоканал. Хочешь не хочешь, придется договариваться с ним, так как никто другой поставлять воду в дома этого города не может. Такие организации-монополисты — достаточно мощные в экономическом плане, у них хороший юридический штат. Простому потребителю, случись какие-то разбирательства по качеству воды или неправильно начисленной плате за услуги, бороться за свои права будет труднее.

По идее, помочь жильцам призваны региональные государственные жилищные инспекции, они, как говорят эксперты, во многих случаях предпочитают не связываться с сильными и мощными РСО. Если будет много судов, жилищная инспекция в них просто завязнет, а у РСО большой экономический потенциал, который они могут использовать для продавливания праведными и неправедными способами выгодных им решений.

Кому жаловаться?

На вышеупомянутых форумах, посвященных проблемам в сфере ЖКХ, жильцы многоквартирных домов активно жалуются на то, что не могут добиться от ресурсников приемлемого качества услуг. Вот история от Петра Никеричева из Екатеринбурга. Собственник живет на десятом этаже многоквартирного дома относительно недавней постройки, и у него в квартире настолько слабый напор воды, что даже душ принять проблематично: из крана едва капает. Люди, проживающие на верхних этажах здания, пишет форумчанин, исправно платят РСО, с которыми были заключены прямые договора. «Несмотря на это мы понимаем, что оплаченная нами услуга поставляется не должным образом: слабый напор воды, низкая температура. Обращались с соответствующими претензиями к РСО, но получаем примерно такой ответ: ресурс в дом поставляется исправно, а если у вас есть какие-то жалобы, обращайтесь в ту инстанцию, которая будет проверять трубы в доме или давление в водопроводе. Таким образом, ресурсники снимают с себя всю ответственность за качество поставляемой услуги. Она оказана, а дальше разбирайтесь как хотите!» — возмущается жилец.

Между тем в законе ничего не сказано про то, что делать жильцу в таком случае. «Когда документ находился на стадии принятия, разработчики говорили о том, что все жалобы должны быть адресованы ресурсникам, а за состояние внутридомовых инженерных сетей должна отвечать управляющая компания, что следует из Жилищного кодекса и прочих постановлений, — говорит Разворотнева. — На деле все эти нюансы нигде не прописаны». Сейчас, продолжает представитель Общественной палаты, в очередном проекте постановления пытаются ситуацию исправить и прописать четкий порядок: по всем вопросам, связанным с ненадлежащим качеством поставки коммунального ресурса, потребитель обращается в управляющую компанию, а она, в свою очередь, должна разбираться с ресурсниками. Если выяснится, что проблема возникла до ввода ресурса в дом, ответственность должна нести РСО, если внутри дома, то виновата в этом управляющая компания.

Разворотнева отметила, что пока непонятно, как вся эта схема будет функционировать на деле, потому что у УК есть только один вид договорных отношений с РСО: на закупку ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды. Теоретически ко всему остальному УК отношения не имеет. Получается сложная правовая коллизия: как заставить «управляшку» на законных основаниях защищать собственников, если она не является стороной договора. Пока все жалобы переадресовывают УК, но все работает только «по понятиям». Однако, по мнению эксперта, если дело вдруг дойдет до суда, у «управляшек» будут большие шансы оспорить переброшенные на них жалобы собственников.

Если в кране нет воды

«Схема непрямых договоров хороша тем, что там есть одна УК и она в одиночку отвечает за все коммунальные услуги и за общее имущество», — говорит Гордеев. Сергей Астафьев, еще один участник профильного форума из Мурманска, пишет: «Если в кране нет воды, жильцы знают, что виновата в этом их УК и что бы ни происходило вне дома, например, у водоканала что-то сломалось, с этим тоже должна забираться управляющая организация. При прямых договорах с РСО, если в квартире нет воды, нужно выяснять: проблема находится во внутренних коммуникациях дома или же вне здания и вода просто не дошла до строения».

Проблема заключается в том, что при наличии прямых договоров собственник жилья остается один на один с РСО. Именно он становится, по сути, покупателем воды непосредственно у производителя. И требовать с ресурсника надлежащее качество поставляемой услуги гражданину придется в одиночку, в то время как у управляющей компании были свои рычаги воздействия на РСО, например, квалифицированные юристы.

Сейчас, чтобы сгладить все эти недоработки нового закона, к нему принимаются подзаконные акты. Но и тут жильцов подстерегают свои ловушки. К примеру, РСО хотят, чтобы параметры качества поставляемого коммунального ресурса проверялись не в самой квартире, а на вводе в дом. Но конкретному потребителю — к примеру тому самому, живущему на десятом этаже, — легче от этого не станет. «Получается, за то давление, за тот напор воды, которой на десятом этаже, РСО не отвечает. Они скажут: давление на вводе в дом нормальное, а дальше не наш вопрос. Впрочем, не отвечают ресурсники и за химический состав воды. Они могут сказать, что в колодце, откуда воду поставляют в дом, она должного качества, а то, что ржавая течет непосредственно из крана, — не их забота», — поясняет Гордеев.

Эксперт убежден, что отвечать за качество коммунальной услуги должен тот, кто отвечает за внутридомовые инженерные системы. А при переходе на прямые договора этот принцип единой ответственности оказался сломан, и теперь жильцам и жаловаться-то некому: ресурсники кивают на «управляшек», и наоборот.

Полгода действия закона о прямых платежах за услуги ЖКХ показали, что в лучшую сторону для жильцов ничего не изменилось. Меньше «коммуналка» стоить не стала, а то, что путь платежей оказался несколько короче, с лихвой компенсируется тем фактом, что гораздо меньше у организаций оказалось и ответственности за качество предоставляемых услуг.

На прямой вопрос — что же делать жильцу многоквартирного дома в случае, если зимой его квартира будет недостаточно отапливаться, а теплоснабжающая организация отказывается за это отвечать, Дмитрий Гордеев ответил односложно: «Бодаться».

 

Источник:Московский Комсомолец

Ссылка: https://www.mk.ru/economics/2018/10/07/pochemu-pryamye-platezhi-za-zhkkh-mogu-vyyti-zhilcam-bokom.html

 

Губернатор Югры Наталья Комарова встретилась с представителями профсоюзов региона

 

В рамках заседания прозвучало предложение заключать трехстороннее соглашение ежегодно.

В правительстве прошла встреча Натальи Комаровой с членами профсоюзов Трехсторонней комиссии автономного округа по регулированию социально-трудовых отношений. Как отмечает департамент общественных связей Югры.

Трехсторонняя комиссия работает с 27 ноября 2002 года. Она создана для обеспечения регулирования социально-трудовых и связанных с ними экономических отношений на принципах социального партнерства. В ее состав ходят полномочные представители думы и правительства Ханты-Мансийского автономного округа, объединения работодателей Югры, объединения организаций профсоюзов автономного округа. Основная цель деятельности комиссии – согласование интересов работников и работодателей в целях обеспечения устойчивого развития экономики Ханты-Мансийского автономного округа и на этой основе стабильного повышения уровня жизни населения.

В ходе заседания председатель объединения организаций профсоюзов Югры Федор Сиваш выступил с предложением заключать Трехстороннее соглашение между органами государственной власти региона, объединением работодателей и объединением организаций профсоюзов автономного округа ежегодно. Сейчас оно заключается сроком на три года.

«Когда речь идет о долгосрочных соглашениях, понимаешь, что принятые обязательства – надолго. Это стабильность, уверенность людей. Предлагаю рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения или разработки плана мероприятий – документа, который может ежегодно дополняться или изменяться», – отметила губернатор Наталья Комарова.

Предложение главы региона было принято, для этого будет создана рабочая группа, члены которой изучат регламент, касающийся статуса таких документов, возможности внесения в них изменений. Вопрос о подготовке проекта Трехстороннего соглашения на 2020-2022 годы будет рассмотрен в рамках следующего заседания комиссии, которое состоится в середине октября.

 

Источник:СургутИнтерНовости

Ссылка: https://in-news.ru/news/obshestvo/gubernator-yugry-natalya-komarova-vstretilas-s-predstavitelyami-profsoyuzov-regiona.html

 

Главный вектор - улучшение качества жизни югорчан

 

Это ключевая линия 25 новых государственных программ. Они приняты на трехлетний период на заседании правительства региона.

В России со времен Руси для обсуждения общих дел, решения важных вопросов главным было мнение народа. Всем известно «Народное вече», где прорабатывались варианты развития территорий. Именно такой комплексный подход, учитывающий предложения жителей, был применен в Югре. В регионе проходит системная работа по подготовке и реализации указов Президента.

Еще в августе были проведены форсайт-сессии. На них жители региона, общественники, представители бизнеса и органов власти выработали свои проекты и идеи, направленные на улучшение качества жизни в регионе. Многие из этих проектов и предложений учтены при формировании госпрограмм – основных стратегических документов развития региона.

Именно поэтому новые госпрограммы можно назвать народными. В работе стратегических сессий приняли участие почти 3 0000 жителей Югры. Итогом этой работы стал пул из 25 государственных программ с новыми векторами развития, целевыми показателями, с новыми мероприятиями. Кроме того, программы были обсуждены на общественных советах при департаментах, проработаны на муниципальных общественных советах. Это уникальный опыт среди регионов России.

«Позитивные изменения должны прийти в жизнь каждого человека. Их источники – сами люди. Проводниками прорывных решений стали вы, уважаемые югорчане, работая на стратегических сессиях. 346 часов ушло на эту кропотливую и важную работу. Эти решения объединены главной целью повышение качества жизни в России, автономном округе», – сказала губернатор Югры Наталья Комарова.

Отметим, важный наказ главам муниципальных образований от главы региона: идеи и предложения, не вошедшие на региональном уровне, должны быть учтены и проработаны на муниципальном уровне.

Директор департамента инфраструктурных проектов госкорпорации «Роскосмос» Дмитрий Шишкин, выступивший в роли эксперта при формировании госпрограмм отметил, что работа над предложениями по развитию автономного округа в рамках стратегических сессий носила очень комплексный, системный характер. Были чётко структурированы задачи, коррелированные с указами президента России.

«Утверждённые государственные программы максимально отображают интересы людей, живущих в 21 веке. Мы будем распространять такой подход в территориях нашего присутствия, так как он позволит синхронизировать интересы федеральных партнеров и местного сообщества», – резюмировал Дмитрий Шишкин.

Акцент в программах сделан на переход к созданию условий для эффективной реализации государственной политики во всех сферах социально-экономического развития Югры. Иными словами, это пошаговый алгоритм качественного улучшения благополучия югорчан.

Комфортные жилищные условия

Новшествами программы «Развитие жилищной сферы» стали мероприятия по реализации приоритетных проектов индивидуального жилищного строительства, развитие в Югре рынка строительных материалов, создание специализированных предприятий по производству стройматериалов, комплексное освоение территории в целях строительства стандартного жилья.

Стоит отметить, что жилищная политика в автономном округе нацелена на полную ликвидацию балков, привлечение банков на рефинансирование ипотечных кредитов с государственной поддержкой за счёт регионального бюджета, введение альтернативной меры взамен компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам, новые меры поддержки для молодых семей.

«Общественникам очень понравилось, что были учтены их предложения, выработанные по итогам стратегических сессий. В первую очередь, дифференцируется подход к софинансированию жилищных программ муниципалитетов. В приоритете – поддержка молодых семей, заключивших сделку, развитие активного моделирования городов, стимулирование застройщиков к работе с дольщиками, что для покупателя является гарантией сохранения его средств», – прокомментировал член общественного совета при департаменте строительства Югры Сергей Дмитриев.

Сохранение здоровья югорчан

Программа «Современное здравоохранение». Ее реализация позволит увеличить ожидаемую продолжительность жизни до 76,2 лет к 2024 году. «Создание атласа здоровья Югры, дистанционное консультирование, создание мобильного приложения «Я здоров», развитие системы раннего выявления заболеваний, - эти и многие другие мероприятия зафиксированы в новой программе.

В поликлиниках Югры продолжается внедрение технологий бережливого производства. В конечном итоге это приведет к сокращению времени ожидания в очереди к врачу, процедура записи на прием станет простой. Кроме того, закрепляется тренд на ежегодный медицинский осмотр каждого югорчанина. Под особым контролем обеспечение современными лекарственными препаратами на льготной основе. Не менее важный момент. Это кадровый вопрос. В программе зафиксировано укомплектование первичного звена врачами на уровне более 81 процента, а средними медицинскими работниками – более 98 процентов.

«В рамках стратегической сессии мы выработали новые идеи. Было приятно, что все наши предложения нашли отражение в программе: создание атласа здоровья Югры, мобильного приложения, формирование стратегии взаимодействия с рождения до достижения возраста 80+. Мы довольны новой программой. Идём в нужном направлении», – выразила мнение представитель общественности, врач-невролог югорской городской больницы Ольга Колмакова.

Качественные дороги

Программа «Современная транспортная система Югры». В ходе ее реализации к 2025 году планируется построить 209 км новых дорог, почти вдвое уменьшить количество аварийно-опасных участков. Главный итог - почти стопроцентное исполнение показателя «Доля автомобильных дорог регионального значения, соответствующих нормативным требованиям».

По словам исполняющего обязанности главы администрации Сургута, участника стратегических сессий «Югра-2024» Алексея Жердева сформулированные участниками сессии предложения были учтены при формировании программы:

«Она позволит повысить качество развития транспортного каркаса Сургутской агломерации, позволит городу улучшить логистику, освоение ресурсов. Реализация программы дает надежду на выполнение еще одного важного проекта – реконструкция вокзального комплекса в Сургуте, который в дальнейшем может стать главным дорожным терминалом Сургутской агломерации. Надеюсь, что реализация госпрограммы позволит не только улучшить качество и безопасность всех дорог регионального и местного значения, но и даст толчок к развитию агломераций».

Безусловное выполнение социальных обязательств

В ходе реализации программы «Социальное и демографическое развитие» планируется увеличить рождаемость в автономном округе. Доля югорчан, получающих госуслуги в электронном виде, вырастет с 2,6 процента до 3,8 процента. Таким образом, меры соцподдержки посредством единого портала государственных и муниципальных услуг ежегодно будут получать около 45 тысяч семей.

В целом утверждённая госпрограмма направлена на создание условий для устойчивого естественного роста численности населения автономного округа, снижение уровня бедности, повышение качества жизни людей. В числе задач – устойчивое демографическое развитие, получение господдержки семьями с детьми, осуществление адресной социальной помощи и другое.

Общий объем финансирования до 2030 года превысит 305 миллиардов рублей, из которых 27,7 миллиарда – только в 2019 году.

Все 25 новых государственных программ утверждены членами правительства Югры единогласно. По словам Натальи Комаровой, такие решения позволят добиться всех поставленных целей. В основе решений - мнения, позиции, алгоритмы действий, сформированные югорчанами, всей Югрой. Такой коллективный «рецепт счастливого будущего» станет фундаментом благополучия всех югорчан.

 

Источник: Портал «Открытый регион – Югра»

Ссылка: https://myopenugra.ru/news/society/glavnyy_vektor_uluchshenie_kachestva_zhizni_yugorchan/

 

Прокуратура выявила в Сургутском районе нарушения при обращении с отходами

 

Полигон ТБО эксплуатировался без соответствующего разрешения.

Прокуратура провела проверку соблюдения законодательства при обращении с отходами. Установлено, что предприятие на территории Сургутского района эксплуатировало полигон твердых бытовых и промышленных отходов без положительного заключения государственной экологической экспертизы и соответствующего разрешения. Известно, что земельный участок располагается на 27 километре автодороги Сургут – Нефтеюганск.

В связи с этим природоохранный прокурор обратился в суд с иском о запрете эксплуатации данного объекта до устранения нарушений законодательства. Исковое заявление рассмотрено и удовлетворено. Исполнение судебного решения находится на контроле прокуратуры, сообщает пресс-служба окружного ведомства.

 

Источник: СургутИнтерНовости

Ссылка: https://in-news.ru/news/obshestvo/prokuratura-vyyavila-v-surgutskom-rayone-narusheniya-pri-obrashchenii-s-otkhodami.html

 

Урайцы начнут получать штрафы за парковку на газонах

 

В Правила благоустройства территории Урая внесли изменения. В частности, запрещен проезд и парковка по газонам.

Кроме того, нормативный акт запрещает стоянку транспорта на расстоянии менее 5 метров (у домов деревянной застройки — менее 3 метров) от наружной стены многоквартирных жилых домов вне установленных для этих целей мест.

Нарушители правил благоустройства городских территорий получат административный штраф от 500 до 50 тысяч рублей.

В настоящее время в Урае проходят профилактические мероприятия с участием правоохранительных органов и должностных лиц.

 

Источник: Московский комсомолец в Югре

Ссылка: https://ugra.mk.ru/social/2018/10/07/uraycy-nachnut-poluchat-shtrafy-za-parkovku-na-gazonakh.html

 

Тюменский парламент предложил скорректировать ФЗ "О теплоснабжении"

 

В Государственную Думу отправлен одобренный депутатами Тюменской областной Думы проект ФЗ «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О теплоснабжении".

В Государственную Думу отправлен одобренный депутатами Тюменской областной Думы проект ФЗ "О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О теплоснабжении". Проект разработан по инициативе регионального правительства. Поправка весьма существенная и направлена на гарантированное бесперебойное обеспечение теплом потребителей.

Специалисты поясняют: речь идет о выявленных бесхозных объектах теплоснабжения. В соответствии с действующим законодательством, они передаются в муниципальную собственность по решению суда - в течение года со дня постановки на учет.  Продолжительный срок. При этом, сказано, каждый такой "ничейный" объект в течение 30 дней закрепляется за теплосетевой организацией. Вместе с тем в законе не прописан порядок его эксплуатации.

- Какая-нибудь небольшая котельная, построенная нерадивым застройщиком, обеспечивает теплом жилой массив, и ее, естественно, не отключишь на время проведения документальных процедур. Если незамедлительно не закрепить котельную за специализированной организацией и не запустить механизм возмещения расходов на эксплуатацию и топливо, могут, понятно, наступить нежелательные последствия. Пострадают потребители, - поясняет председатель комитета областного парламента по экономической политике и природопользованию Инна Лосева.

Суть поправки - в изменении и ускорении процедуры: в течение 30 дней закрепить за теплоснабжающей организацией выявленную бесхозную котельную с учетом финансовых затрат при тарифном регулировании.

- Скорректировать закон предложила администрация Тюмени. Мы нашли их аргументы убедительными. Направили черновой вариант документа для ознакомления в органы исполнительной власти субъектов Уральского федерального округа. Наши коллеги согласились с необходимостью поправок, отразив свою позицию в положительных заключениях на законопроект, - говорит начальник отдела инфраструктурных проектов регионального департамента ЖКХ Артур Галимов.

 

Источник: Российская газета

Ссылка: https://rg.ru/2018/10/09/reg-urfo/tiumenskij-parlament-predlozhil-skorrektirovat-fz-o-teplosnabzhenii.html

 

Увеличивается финансирование госпрограмм по развитию ЖКХ и транспорта в Свердловской области

 

По планам до 2024 года на программу по развитию ЖКХ в регионе потратят дополнительно более 2 млрд рублей и более 1,5 млрд рублей - на развитие транспорта. Документы были опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области.

Согласно постановлению "О внесении изменений в государственную программу "Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности в Свердловской области до 2024 года", общий объём финансирования этого направления увеличится с 263,8 млрд до 265,9 млрд рублей. Таким образом, разница составит более 2,11 млрд рублей, большая часть этих средств подготовлена на 2018 год. 

Также повысится бюджетная поддержка развития транспортного комплекса. Постановление правительства Свердловской области предусматривает изменение общего объёма финансирования по госпрограмме с 121,5 млрд рублей до 123 млрд. Дополнительные 1,5 млрд рублей распределены на работы с 2018 по 2024 год.

 

Источник: Областная газета

Ссылка: https://www.oblgazeta.ru/news/41979/

 

В Курганской области 25% жилых домов до сих пор остаются без отопления

 

Люди мёрзнут в четырёх муниципалитетах.

В Курганской области 25% жилых домов до сих пор остаются без отопления. Люди мёрзнут в Кургане, Шадринске, Катайском и Частоозерском районах, в городе Петухово нет тепла в одной из школ. Новый глава региона отправил чиновников в холодные квартиры и соцучреждения, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе зауральского правительства.

Процент запуска отопления в Зауралье по жилищному фонду составляет 74%, по объектам социальной сферы — 98,6%. Это несмотря на многократные заявления о готовности к зиме, публиковавшиеся ранее на сайте областного правительства.

Ряд граждан решили пожаловаться напрямую врио губернатора Вадиму Шумкову: так, обращение в его приёмной оставили жильцы дома № 20 во втором микрорайоне Заозерного в Кургане. Новый глава поручил и.о. директора департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Роману Ванюкову и руководителю горадминистрации Андрею Потапову объехать дома, из которых поступили жалобы. В числе прочего чиновники посетили дома по улице Чернореченской, которые находились на обслуживании обанкротившегося предприятия «Лен Зауралья» и передаются ПАО «Курганская генерирующая компания»: в них нет ни тепла, ни горячей воды. Решить проблему обещали на следующий же день.

Как сообщало ранее ИА REGNUM, о том, что в Кургане не смогут своевременно дать отопление, стало известно 25 сентября, после того как Курганская генерирующая компания опубликовала данные о готовности жилого фонда к сезону.

Напомним, новый глава региона Вадим Шумков поручил руководителям департаментов предоставить отчёты по всем сферам жизни Зауралья, в особенности связанным с благополучием населения, о чём сообщало ранее ИА REGNUM . При этом 5 октября члены правительства Курганской области работают в качестве временно исполняющих обязанности — врио губернатора оценивает их работу, чтобы сформировать свою команду.

 

Источник: REGNUM

Ссылка: https://regnum.ru/news/2496920.html

 

УО получила предупреждение от УФАС за недобросовестную конкуренцию

 

В Омске УФАС выявило нарушение антимонопольного законодательства одной из

управляющих организаций. УО открыто призывала клиентов конкурирующей организации отказаться от услуг действующей управляющей организации. Призыв был размещён в листовках, которые содержали ложную информацию о деятельности конкурента.

В сентябре Омское УФАС получило жалобу от одной из управляющих компаний города. В жалобе сотрудники УО указали, что конкурирующая организация в домах, управляемых УО, распространяет листовки с информацией о банкротстве организации и её задолженности перед РСО.

Кроме того, листовки содержали открытый призыв отказаться от услуг управляющей организации. Листовки распространялись от имени конкурирующей УО. Распространение листовок с ложной информацией привело к снижению платежей за содержание и ремонт жилья от собственников МКД. По мнению заявителя, распространённая информация может нанести вред деловой репутации компании.

Рассмотрев заявление, УФАС пришло к выводу, что в листовках содержались ложные, неточные и искажённые сведения. Управляющая организация, о которой шла речь в распространённых материалах, не является банкротом. УФАС расценило действия УО, распространившей негативную информацию, как недобросовестную конкуренцию путём дискредитации. Запрет на такой вид конкуренции установлен статьей 14.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ.

Согласно ст. 14.33 КоАП РФ, за недобросовестную конкуренцию должностным лицам грозит штраф в размере от 12 000 до 20 000 рублей, а юридическим лицам – от 100 000 до 500 000 рублей. 27 сентября Омское УФАС вынесло предупреждение УО о прекращении дискредитации конкурента. В течение 10 дней управляющая организация должна остановить распространение листовок, порочащих деловую репутацию конкурирующей компании.

 

Источник: РосКвартал

Ссылка: https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/9563/uo-poluchila-preduprezhdenie-ot-ufas-za-nedobrosovestnuyu-konkurenciyu

 

Региональный фонд ЖКХ направил десятки тысяч исков в суд на новосибирцев


По данным руководителя регионального фонда ЖКХ Татьяны Кожевниковой, общая сума долга по региону составляет около одного миллиарда рублей.

Cтоимость работ в региональной программе превышает объем взносов за капитальный ремонт, запланированные суммы взносов позволят выполнить работы лишь на 54,6%.

На пресс-конференции Кожевникова сообщила, что средняя собираемость платежей по капитальному ремонту составляет 84%. При этом порядка миллиарда рублей фонда остается в долгах. «Было подано 25,5 тысячи судебных исков. По части из них мы уже получили средства, люди начинают понемногу платить», — рассказала она.

Кожевникова добавила, что фонд идет навстречу и предлагает погашать крупные суммы задолженности в рассрочку.

При этом отмечено, что частные лица платят более дисциплинированно, нежели госструктуры. Так, по физлицам собираемость составила около 90%, ппи этом по госучреждениям процент сбора втрое ниже — около 26%. «Большая задолженность у Минобороны, но это проблема всей России", - комментировала проблему Кожевникова.

По словам главы Минстроя России Михаила Меня, по итогам 2017 года собираемость взносов достигла 92,1%, что почти на 6,5% больше показателя 2016 года.

В конце сентября РБК Новосибирск писал, что Контрольно-счетная палата (КСП) Новосибирской области выявила проблемы с реализацией программы капитального ремонта в прошлом и текущем году.

Так, аудитор КСП Валерий Алехин заметил, что стоимость работ в региональной программе превышает объем взносов за капитальный ремонт, запланированные суммы взносов позволят выполнить работы лишь на 54,6%. Что касается государственной и муниципальной поддержки, то она обеспечит только 5,8% от общей стоимости.

Уровень собираемости взносов составил по общему счету регионального оператора — 88,7%, по спец счетам — 89,3%, при этом собираемость взносов по многоквартирным домам, помещения в которых являются госсобственностью, составляет только 51,7%.


Источник: РБК

Подробнее:https://nsk.rbc.ru/nsk/06/10/2018/5bb724c89a7947c6c36dd9d8

 

УО заплатит двойной штраф за неисполнение требований жилинспекции

 

Орган ГЖН Пензенской области за полтора месяца привлёк к административной ответственности одну из управляющих организаций Пензы по трём разным статьям КоАП РФ. УО отказалась передать техдокументацию на дом, не выполнила предписание жилинспекции и не уплатила в срок штраф, из-за чего он вырос до 300 000 рублей.

Проверка проведена из-за отказа управляющей организации передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом в новообразованное ТСЖ. Орган жилнадзора привлёк УО к ответственности по ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ – нарушение по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления.

Повторная проверка показала, что выданное предписание не исполнено. Управляющая организация получила повторное требование жилинспекции передать документы в ТСЖ, а также была привлечена к ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ – невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный госжилнадзор.

За правонарушения УО была обязана уплатить административный штраф на сумму 150 000 рублей, но в установленный срок этого не сделала. Наказание за это нарушение предусмотрено ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ: двукратное увеличение ранее установленной суммы штрафа за уклонение от исполнения административного наказания. Размер штрафа составил 300 000 рублей.

Напомним, что за двукратное неисполнение УО предписания органа ГЖН в течение двенадцати месяцев по одному многоквартирному дому, подтверждённое решениями суда, жилинспекция имеет право отстранить организацию от управления домом (ч. 5 ст. 198 ЖК РФ).

 

Источник: РосКвартал

Ссылка: https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/9575/uo-zaplatit-dvoynoy-shtraf-za-neispolnenie-trebovaniy-zhilinspekcii

 

С волгоградцев пытаются содрать лишние деньги за ЖКХ, – депутат

 

Коммунист Михаил Таранцов провел личный прием горожан и разразился гневной тирадой.

Как высказался на своей странице в социальной сети парламентарий накануне, 7 октября, с волгоградцев пытаются содрать каждую лишнюю копейку за жилищно-коммунальные услуги. Он заявил, что «будет работать над этим», впрочем, не уточнив, как именно.

Обращения к Таранцову интересны своей типичностью. Так не только жители его округа, но всех остальных сталкиваются с аналогичными проблемами.

Во-первых, это злосчастный капитальный ремонт. К народному избраннику приходили жители дома №49 по улице Кузнецова жаловаться, что ремонт вроде и делают, но качество сомнительное. Таранцов намерен требовать надлежащего контроля о стороны руководства Фонда капремонта.

Второй блок – жалобы на монополистов. На этот раз раскритиковали энергетиков.

– Работники не просто проверяют состояние электросетей, а ищут причину, за что «содрать» копейку с человека, – заявил Таранцов. – И когда люди пытаются выяснить спорные моменты, с ними никто не хочет разговаривать.

С газовиками ситуация аналогичная. По словам Таранцова, людям выставляют все большие и большие счета.

Третье – вопросы работы «Концессиями водоснабжения». Местные жители видят альтернативу имеющейся системе.

– Приходил посетитель, который с группой единомышленников имеет разработанные технологии в сфере водоснабжения, водоотведения, жилищно-коммунального хозяйства, систем жизнеобеспечения. Он готов провести целый ряд работ, существенно дешевле, чем выходит по проектам, которые проплачивает областной бюджет. Оказывается, что это никому не надо. Будем выяснять причины сложившейся ситуации, – поделился Таранцов.

 

Источник: Блокнот-Волгоград

Ссылка:http://bloknot-volgograd.ru/news/s-volgogradtsev-pytayutsya-sodrat-lishnie-dengi-za-1025007

 

Директору УО грозит уголовное наказание за долги перед РСО

 

В Орске по заявлению ОАО «Энергосбыт Плюс» возбуждено уголовное дело в отношении руководства одной из управляющих организаций. Причиной уголовного преследования стал долг УО перед ресурсниками за тепловую энергию на общедомовые нужды.

Согласно заявлению ресурсоснабжающей организации, УО накопила долги за тепловую энергию, потреблённую на общедомовые нужды, в размере 602 000 рублей. Собственники помещений в домах, управляемых УО, регулярно оплачивали указанные платежи, однако до сбытовой компании оплата теплоэнергии на общедомовые нужды не доходила.

Следствию предстоит выяснить, куда были направлены средства, предназначенные для ОАО «ЭнергосбыТ Плюс». По факту задолженности возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 165 УК РФ«Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Преступления, совершённые по этой статье, наказываются штрафом до 300 000 тысяч рублей или в размере заработной платы осуждённого за период до двух лет.

Помимо штрафа, в зависимости от тяжести преступления, суд может назначить принудительные работы на срок до двух лет, ограничить свободу на срок до одного года или лишить свободы на срок до двух лет. Согласнопп. 3 п. 7 ст. 202 ЖК РФ, квалификационный аттестат руководителя управляющей организации может быть аннулирован после вступления в силу приговора суда и директор не сможет занимать свою должность.

Как заявили представители ОАО «Энергосбыт Плюс», это первое уголовное дело в Оренбургской области, возбуждённое по факту неоплаты коммунального ресурса на общедомовые нужды.

 

Источник: РосКвартал

Ссылка: https://roskvartal.ru/news/dogovor-uk-s-rso/9565/direktoru-uo-grozit-ugolovnoe-nakazanie-za-dolgi-pered-rso

 

Красноярцев призвали обращаться в Стройнадзор, если в платёжках увеличат тарифы на воду

 

Коммунальный платеж за услуги ЖКХ не должен превышать 4% от суммы 2017 года. Напомним, что с 1 октября 2018 года кубометр воды для красноярцев стал дороже на 3,6 рубля. Информация опубликована на сайте «Краскома». В то же время повышение тарифов журналистам прокомментировал первый заместитель министра тарифной политики Красноярского края Александр Ананьев, который рассказал о законности повышения тарифов на воду и водоотведение, так как это потребовал сделать УФАС. Между тем, чиновник сегодня пояснил, что по закону в крае совокупный коммунальный платёж (включая тепло, электричество, холодную воду, водоотведение) не должен превышать 4% от декабрьской платёжки 2017 года. "Условно говоря, мы платили в декабре 10 тысяч, значит в следующем году мы должны платить не больше, чем 10 тысяч 400 рублей", — уточнил он. Поэтому все затраты, которые превышают 4%, берёт на себя краевой бюджет. То есть, увеличенные счета от «Краскома» будут поступать в УК и ТСЖ и превышающие затраты ЖКХ покроет региональный бюджет. Поэтому, если кто-то в платёжках заметит незаконные начисления, то нужно обратиться с жалобой в Стройнадзор. Или в суд, с требованием моральной компенсации вреда.

Источник: Медиа-портал “Столица 24”

Ссылка: http://stolitca24.ru/news/krasnoyartsev-prizvali-obrashchatsya-v-stroynadzor-esli-v-platyezhkakh-uvelichat-tarify-na-vodu/

 

В Хабаровском крае построят почти 80 объектов для утилизации мусора

 

Почти 80 объектов для утилизации мусора построят в Хабаровском крае к 2024 году, сообщил журналистам во вторник исполняющий обязанности министра ЖКХ региона Дарий Тюрин.

Он отметил, что со следующего года в крае начинает работать федеральный проект, в рамках которого регион получит финансовую поддержку в реализации проектов по обработке и утилизации мусора. Кроме того, регион разрабатывает и региональную программу, где учтут эти мероприятия.

"В целом, на территории края будет построено 79 объектов, это большое количество. Общая стоимость около 8 миллиардов рублей. Это существенное вливание средств федерального бюджета и инвесторов, которые хотели бы этим заниматься. Это полигоны, объекты обработки, объекты утилизации, в том числе сжигательные установки для северных районов", — сказал Тюрин.

Он уточнил, что объекты будут построены до 2024 года.

По словам Тюрина, региональный оператор "Хабтранс-ДВ" с органами местного самоуправления подбирает площадки под обработку и утилизацию отходов. В течение 2019 года она будет завершена.

 

Источник: РИА Недвижимость

Ссылка: https://realty.ria.ru/realtynews/20181009/1530245367.html

 

В Марий Эл возбуждено 11 уголовных дел по преступлениям в сфере ЖКХ

 

За 9 месяцев года по настоянию прокуратуры Марий Элбыло возбуждено 11 уголовных дел о преступлениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства, из которых четыре дела уже направлены в суд. Прокуратура Марий Эл обнародовала данные доследственных проверок состояния дел в коммунальном хозяйстве республики. В результате за 9 месяцев было возбуждено 11 уголовных дел о преступлениях в сфере ЖКХ. В основном нарушения выявляются при перечислении средств поставщикам ресурсов. Из 11 уголовных дел о преступлениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства в суд уже отправлено 4 уголовных дела. Арестовано имущество на 1 млн 528 тысяч рублей. Прокуратура отчитывается, что общая возмещаемость ущерба по таким уголовным делам составила 94%. Вопросы противодействия преступности в данной сфере остаются на постоянном контроле в прокуратуре республики, сообщает пресс-служба надзорного ведомства. Ранее прокурорские проверки по использованию денежных средств в сфере ЖКХ прошли в Медведевском, Сернурском, Горномарийском, Волжском районах Марий Эл. Сотрудники прокуратуры зафиксировали финансовые злоупотребления отдельных чиновников при переселении граждан из аварийного жилья. Например, в Волжском районе председатель одного из ТСЖ прикарманивал деньги жильцов. По материалам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело по 160-й статье УК РФ (присвоение или растрата денежных средств). В Медведевском районе сотрудники прокуратуры зафиксировали два случая нарушения жилищного законодательства. Там экс-глава администрации Кундышского сельского поселения проворачивала махинации с аварийным жильем. По распоряжению руководительницы муниципалитета в ветхие дома были незаконно заселены жильцы, впоследствии получившие новые квартиры. Против чиновницы было возбуждено два уголовных дела за превышение должностных полномочий.


Источник: Версия. Марий Эл, Чувашия

Ссылка: https://ch.versia.ru/v-marij-yel-vozbuzhdeno-11-ugolovnyx-del-po-prestupleniyam-v-sfere-zhkx

 

В Якутске молодежь привлекают к решению проблем сферы ЖКХ

 

В нашем обществе так сложилось, что решение проблем сферы ЖКХ, взаимодействие с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями это удел взрослых людей. Между тем проблемы коммунальной отрасли сказываются на жизни всех без исключения граждан, а потому должны быть понятны и интересны и более молодым людям. Для исправления этой ситуации 5 октября в рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» прошел образовательный семинар по вопросам ЖКХ для молодежи и студентов.

Целью семинара прошедшего в зале Ученого совета СВФУ им.М.К. Аммосова стало повышение грамотности молодежи в вопросах ЖКХ для налаживания эффективной работы с управляющими компаниями, организации общественного контроля при помощи советов многоквартирных домов. Кроме того, собравшиеся обсудили привлечение молодых к участию в федеральном проекте «Городская среда», а также познакомились с программой капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я).

Семинар открыл врио руководителя регионального исполкома ЯРО «ЕР», координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Леонид Шибаев, обозначивший основные проблемы сферы ЖКХ и призвавший молодых людей вникать в них и учиться их решать.  Приветствовал собравшихся участников народный депутат республики, руководитель ЯРО «МГЕР» Александр Сусоев. Он поделился своим мнением, что иногда многие ошибочно думают, мол, коммунальные вопросы их не касаются, когда как вся современная жизнь человека с рождения связана с жилищно-коммунальным хозяйством.

Главный специалист Министерства ЖКХ и энергетики РС (Я) Елена Протодьяконова рассказала о реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», о возможностях участия в ней молодых граждан. Заместитель генерального директора республиканского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Татьяна Шигапова подробно объяснила условия проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов.  Об основных темах обращений граждан и проблемах в сфере оказания услуг ЖКХ, практике их решения и перспективах правовой защиты потребителей выступила Татьяна Васильева, главный специалист Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я). Председатель Комиссии по городскому хозяйству и экологии Якутской городской Думы Андрей Лебедев поделился опытом взаимодействия управляющей компании с советом многоквартирного дома, рассказал о практике общественного контроля в сфере ЖКХ. В завершение участники семинара активно задавали вопросы, получали на них ответы и налаживали коммуникативные связи.

 

Источник:Sakhalife.ru

Ссылка: http://sakhalife.ru/v-yakutske-molodezh-privlekayut-k-resheniyu-problem-sferyi-zhkh/

 

Как реализовать концессионное соглашение в сфере ЖКХ?

 

Этой проблематике был посвящен обучающий семинар по вопросам применения механизмов государственно-частного партнерства в Нарьян-Маре 5 октября.

Семинар организован Стратегическим партнерством "Северо-Запад" в рамках межрегионального проекта, реализуемого при поддержке аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе. Цель проекта – содействие развитию региональной и муниципальной инфраструктуры и повышение инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

По запросу администрации Ненецкого автономного округа, эксперты рассмотрели законодательные аспекты реализации концессионных соглашений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

– Данная тема наиболее актуальна для региона в связи с высоким процентом износа коммунальных сетей и объектов. В условиях дефицита бюджетных средств заключение концессионных соглашений становится приоритетным направлением работы региональных властей как наиболее удобной правовой формой взаимодействия власти и бизнеса, – пояснил Исполнительный директор Стратегического партнерства "Северо-Запад" Виталий Шаповалов.

Он отметил, главная задача проекта обучающих семинаров по вопросам ГЧП – создать условия для масштабирования положительного опыта применения механизмов государственно-частного партнерства в регионах Северо-Запада. Виталий Шаповалов также подчеркнул готовность оказывать регионам Северо-Запада, каждый из которых является учредителем Стратегического партнерства, всеобъемлющую помощь не только в решении правовых аспектов, но и в поиске инвесторов.

Участники семинара подробно разобрали сложившиеся практики, ключевые проектные риски и особенности формирования "дорожной карты" при реализации концессионных соглашений, а также источники финансирования и возврата инвестиций.

Заместитель губернатора – руководитель Департамента финансов и экономики Ненецкого автономного округа Татьяна Логвиненко отметила, что ожидания от участия в проекте обучающих семинаров по вопросам ГЧП превзошли ожидания.

– Из опыта коллег из других субъектов РФ мы пришли к пониманию, что необходимо пересмотреть подходы к работе. С помощью Стратегического партнерства "Северо-Запад" мы постараемся решить все проблемные вопросы и сдвинуть с мертвой точки развитие государственно-частного партнерства на нашей территории, – подвела итоги семинара в Нарьян-Маре Татьяна Логвиненко. 

На очереди проведение семинаров в Карелии, Мурманской и Вологодской областях.

 

Источник: Деловой Петербург

Ссылка: https://www.dp.ru/a/2018/10/08/Kak_realizovat_koncessio

Контакты

 

Юридический адрес: 628007, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 104.
Фактический адрес: 628001, г. Ханты-Мансийск, ул. Заводская, д. 11а, оф. 417.
Телефон/факс: +7 (3467) 33-85-86, +7 (3467) 33-85-84.
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.